可代办公租房的“能人”

□ 本报记者 张雪泓

□ 本报通讯员 孟瑶

“按照北京市公租房政策，不但有户籍要求，还有收入标准要求，即使都符合条件，还有小区位置、居住面积的限制。但找我的话，这些都不是问题，我不但能跨区申请，还可以增加面积，简直是私人定制了。”杨贺（化名）的一番话，让在京学习和工作多年的医学博士李明（化名）彻底“上套了”。本以为遇到“有门路”的杨贺，自己就能很快申请上公租房，却没想到这是一场彻头彻尾的骗局。

以“有门路”办理公租房业务为名，诈骗多名被害人钱款达百万元，近日，杨贺因涉嫌诈骗罪被北京市海淀区人民检察院提起公诉。

医学博士落入骗局

“北京户口申请公租房18万起，外地户口28万起，办理周期6至12个月，政府租金补贴60%到90%，每月实缴几百元，子女有继承权，可就读附近公立学校。”2018年6月的一天，李明在其朋友圈看到了这样一条房产信息。李明在京多年，却一直和女友租房居住，这条信息着实让他很心动。

抱着试一试的想法，李明联系了发布信息的房产中介。通过中介，他联系到了“有能力的办事人”杨贺。杨贺给李明发送了一份文件，里面有北京市所有公租房小区的名单。接着，杨贺向李明介绍了北京市公租房政策，并打包票说找他一定没问题。

经过一番攀谈，李明感觉杨贺对公租房政策非常了解，应该是真的“有门路”。于是，求房心切的李明在通州某房产经纪公司与杨贺见了面，想进一步了解情况。走进这家公司，李明见到有工作人员在忙碌，公司很“正规”，他放心了一大半。

杨贺还拿着一份盖有经纪公司公章的《北京市保障性住房代理咨询委托合同》跟他确认，里面详细列举了公租房的申请资格、材料明细、审核评议程序等内容。由此，李明更觉得杨贺很专业、很规范。签合同前，杨贺还向他保证，一年期限届满未办成，无条件全额退款，办不成也没有损失。这下，李明不再犹豫，他当场签署了申请两居室公租房的服务咨询合同，并支付了服务费22万元。

公章和场地都是借来的

然而，李明不知道的是，他去的正规房产经纪公司其实是杨贺借的场地，合同上的公章也是杨贺借用的，房产经纪公司老板吴先生同样也是相信了杨贺的“办事能力”。

吴先生向警方表示：“我和杨贺认识一年左右，感觉他做房产中介有一定实力，听说他在通州和燕郊买了好几套房子。杨贺告诉我他有公租房的业务渠道，需要借我公司的场地和公章，给我使用费，我就相信他了。”

两个月后，原本计划和杨贺继续合作的吴先生未见杨贺的公租房业务有任何进展，便停止了合作，并要求杨贺将之前和李明签署的合同撤回。杨贺同意了，他拿着一家名为“中唐房产经纪公司”的合同找到李明更换合同，还向李明解释，称其换了一家公司，公租房业务照旧。

更让李明想不到的是，“中唐房产经纪公司”其实是杨贺为了使自己的骗局看起来更真、使用公章更方便而找来的“外衣”。经检察机关调查，该公司早已因无法联系到登记的联系人和经营场所而被工商部门列入异常经营名录，后被注销登记。

更多被害人报警求助

李明是最早发现上当受骗并报案的人。自2018年6月签署合同，他多次向杨贺询问进展。2018年12月，杨贺告诉他：“放心吧，快下备案单了。”2019年4月，杨贺告诉他：“上面的领导答复五一后出结果。”又过了5个月，杨贺说：“正在走程序，都在办理中。”一次次拖延后，李明要求退款。

2019年10月，杨贺同意退款，还有模有样地询问了李明的退款账号。可是李明一等又是几个月，一分钱都没有打入他的账户，当初说好的“办不成全额退款”变成了遥遥无期的等待。

2020年3月，李明向公安机关报案求助。海淀民警侦查发现，杨贺根本没有什么公租房渠道，李明交纳的22万元服务费全部被杨贺用作个人开销。

不仅如此，杨贺被公安机关抓获后，不断有被害人向公安机关报案称因办理公租房业务被杨贺诈骗，地点分布在北京市的多个区域。这些被害人全部急于在京安居，以为找到了门路，结果被骗了钱财。

据了解，近年来，海淀检察院审查起诉了多起公租房诈骗案件，犯罪嫌疑人均谎称有内部渠道可以申请公租房指标，并以表面正规的房产公司、服务合同等骗取被害人信任，犯罪行为屡屡得逞。检察官提示，切勿轻信他人所谓的“有门路”，依法依规办事才是保障自身权益的前提。 【编辑:卞立群】

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